מועצת עיריית נתניה החליטה: היטל השבחה בשיעור של 50% על מתחמי פינוי בינוי בכל רחבי העיר
מועצת עיריית נתניה החליטה אתמול (ד') לאשר את מתווה אזורי ההשבחה בעיר באופן בו יהיה היטל השבחה מלא של 50% בכל האזורים בעיר
מועצת עיריית נתניה החליטה אתמול (ד') לאשר את מתווה אזורי ההשבחה בעיר באופן בו יהיה היטל השבחה מלא של 50% בכל האזורים בעיר
מליסרון ואפי נכסים השיקו את פרויקט הדגל במרכז ת"א שיכלול שני מגדלים למגורים, מסחר ומשרדים, בית וגג פותחת מרכז מכירות בהשקעה של כמיליון שקל. מינויים חדשים במשרד עורכי דין ענת בירן
הפרויקט במתחם מסלנט 15-23, יכלול הריסת 40 יח"ד ובניית 94 יח"ד במקומן, כולל 512 מ"ר למסחר. מכרז היזמים נערך בידי עזרה ובצרון, חברת הבת להתחדשות עירונית של עיריית ת"א, שמחתימה את הדיירים, מקדמת את התב"ע ומפרסמת את המכרז
התוכנית כוללת הריסה של 8 בניינים עם 116 יח"ד ובניית 3 מגדלים של עד 35 קומות ושני בניינים של עד 10 קומות, 1,700 מ"ר למסחר ושטחי ציבור. זוהי הסנונית הראשונה של ההתחדשות הנרחבת המתוכננת בשכונה שבמרכז נתניה. בתום תקופת ההתנגדויות הוועדה המקומית תדון במתן תוקף לתוכנית, שצפויה להיות מקודמת במהלך 2024 להיתרי בנייה
דוד עציוני לא נותן לגילו הצעיר, 40, לעצור אותו בדרך לכיבוש העיר חיפה. עם רזומה מרשים של יועץ לשר האוצר לשעבר כחלון ומשנה למנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, הוא בטוח שהוא יודע מה הפתרון לקידום העיר שמדשדשת כבר עשורים: תקציבים ממשלתיים ופתיחת הדלת ליזמים. "אבהיר למנהל ההנדסה שהיזמים הם לא האויב, הם שותפים. זה ייצר מסר לכל היזמים, שיש עידן חדש בחיפה ושיבואו להשקיע בעיר"
אזור התעסוקה המטרופוליני של נתניה אושר סופית לאחר שוועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית דחתה פה אחד את ערעור מועצת חוף השרון הסמוכה, שטענה לפגיעה ודרשה תוכנית מתוקנת. האזור מתפרש על 7 מתחמי תכנון צפוי להיות הגדול במרכז, ולספק עשרות אלפי מקומות עבודה
עם שוך ההלם הראשוני מפתיחת המבצע, נראה כי על הרשויות המקומיות לאמץ מדיניות גמישה יותר להפעלת אתרי בנייה בתחומן, וכן כי על בנק ישראל והממשלה להתייחס לעלויות המימון שצפויות להאמיר בעקבות המבצע. ביום שאחרי הקרבות, תזדקק המדינה לענף בנייה מתפקד
במסגרת התוכנית שיזמו רמ"י והעירייה, תוקם שכונת "נווה אילנות" במתחם הגולף בדרום מזרח נתניה, לצד רובע המגורים יוקם רובע תעסוקה ומסחר הכולל 360,000 מ"ר שטחים עיקריים. בלב המתחם יוקם פארק בשטח של 180 דונם, שיכלול הסדרה של נחל אילנות ופתרון ניקוז באמצעות יעור ופיתוח הפארק עם סכרים
סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עינת גנון בכנס בנושא יישוב סכסוכים בהתחדשות עירונית: "גם למשאבים יש גבול, ולכן עדיף לסיים סכסוכים מחוץ לכותלי בית המשפט". מנהלת אגף ההתחדשות בעיריית נתניה: "אין מתחם שלא היה בו סכסוך. החוק לא קובע שחייבת להיות נציגות ואיך ממנים אותה, והידיים שלנו כבולות". עו"ד איתמר פנץ: "השופט לא תמיד מבין את הדחיפות של מתן החלטה במיזמים של מאות מיליוני שקלים, ואז אנחנו נאלצים לחתום על הסכמי פשרה עם אקדח לרקה"
בשיא תקופת ההאטה עמרם אברהם הודיעה כי מכרה באוגוסט 185 יח"ד - רובן באשדוד, אוכלס פרויקט ההשכרה "טופ גליל" של גולדן ארט ותאופיק זידאן בנוף הגליל, חברי הכנסת אשר ואלקין הרימו כוסית עם לשכת שמאי המקרקעין
על פי תוכנית הפינוי בינוי ברחוב קצנלסון, ייהרסו 3 בניינים עם 48 דירות וייבנו מגדל בן 32 קומות ובניין עם 8 קומות. בקרדן מעריכים שהיתר בנייה יתקבל בתוך כ-12-18 חודשים, וצופים הכנסות של מעל 350 מיליון שקל
על פי תקנה שמקדם נתן אלנתן, תחויב בניית מרפסות סוכה - שממוקמות תחת כיפת השמיים ללא גג - בהיקף של 25% לפחות בכל בניין חדש בן 4-16 קומות. איגוד מהנדסי הערים: "תקנות לא אמורות לאלץ תכנון. זה צריך להיעשות בהנחיות מרחביות לפי המקום שבו בונים"
במסגרת התוכנית ברחוב דיזנגוף בנתניה ייהרסו 62 יח"ד ויוקמו 2 בניינים, במתחם שליד כיכר המייסדים ובמרחק הליכה מטיילת הראשונים. עוד כולל הפרויקט 640 מ"ר למסחר
במסגרת הפרויקט ייהרסו כ-270 דירות ב-10 מבנים ויוקמו 9 בניינים של 10, 29 ו-40 קומות. מעל 80% מהדיירים כבר חתמו על הסכמתם. התמורה לדיירים: תוספת 12 מ"ר, מרפסת ומחסן
הוועדה המקומית נתניה הפקידה בתנאים את התב"ע שמקדמת קבוצת גבאי במתחם הרחובות פרישמן, פרוג, ציטלינג וגליקסון. כיום יש במתחם 8 בניינים עם 116 דירות. הקמת הפרויקט שיכלול מגדלים עד 30 קומות צפויה להתחיל ב-2026 וההכנסות הצפויות מוערכות בכמיליארד שקל
התוכנית שהגישה עיריית בית שמש משתרעת על 180 דונם בדרום העיר, וכוללת בין היתר מחלקות אשפוז, אולמות כנסים, מכונים רפואיים ומעבדות. התוכנית כוללת זכויות בינוי בהיקף של כ-194,000 מ"ר ועוד כ-7,200 מ"ר שטחי מסחר
עיריית נתניה באמצעות ח.ל.ת - החברה לפיתוח ותיירות נתניה, פרסמה מכרז להקמת גשר שיאפשר כניסה ויציאה צפונית נוספת לכביש החוף ויחבר את השכונה החדשה "חוף הזהב" שבצפון העיר למחלף חבצלת. השכונה עתידה למנות 3,300 יחידות דיור
ועדת המשנה לתכנון ובנייה אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית בשכונת רמת ידין (דורה) הוותיקה במרכז נתניה, שיזמה העירייה בשיתוף הרשות להתחדשות. במסגרת התוכנית יוקמו שני מגדלים בני 22 ו-30 קומות ו-3 בניינים של 10 קומות
חברת אאורה קיבלה אישור להפקיד תוכנית לפינוי בינוי בשכונת נאות שקד, שבה קיימות כיום כ-400 יח"ד על שטח של 30 דונם. הפרויקט ייבנה ב-11 מגדלים של עד 40 קומות ויכלול שטחי מסחר, תעסוקה, בתי ספר, גני ילדים ופארק. אאורה: "נחתמו הסכמים עם מעל 80% מבעלי הזכויות"
על פי ההצעה שתעלה, תמ"א 38 תוארך מעבר לאוקטובר הקרוב - רק בערים שיגישו לוועדה המחוזית תוכנית עירונית להחלפת תמ"א 38 עד לסוף פברואר 24. המדובר ברוב ערי מרכז הארץ, ובהן יוארך תוקפה של התמ"א עד לכניסת התוכנית המחליפה לתוקף
התוכנית, שכוללת בניית 8 מיליון מ"ר למסחר ולתעסוקה, הוכנה ביוזמת רמ"י ועיריית נתניה, ומשתרעת על שטח של כ-5,200 דונם. מדובר באזור התעסוקה הגדול ביותר במחוז המרכז. האזור מחולק לשישה אזורי משנה, שעבור כל אחד מהם תוכן תוכנית מתאר מקומית
התמריצים יינתנו עקב שנת שיא במתן היתרים למיזמי התחדשות עירונית. הרשות הודיעה על הנפקת היתרים ל-27 אלף דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית ב-2022. עיריות ירושלים (50.5 מיליון שקל) ובית שמש (25 מיליון שקל) יזכו במענקים הגבוהים ביותר. הממשלה צפויה להקצות עוד 550 מיליון שקל לתמריצים דומים בתקציב 2024-2023
מישורים רכשה מרכז מסחרי בטלהסי בכ־34 מיליון דולר; קרדן תבנה 117 יח"ד בנתניה במסגרת הסכם קומבינציה; אלקטרה זכתה במכרז של עיריית ניו יורק להנגשת צמתים לעיוורים
כך אמר יו"ר איגוד מהנדסי הערים בועידת "פסגת הנדל"ן אילת", בפאנל על אתגרי הרשויות המקומיות בהנחיית מיכאל אסף מנכ״ל משותף במרכז הנדל״ן. ראש עיריית דימונה בני ביטון הסביר כיצד בנה אלפי יח"ד תוך שמירה על יציבות כלכלית. מנהל מחוז מרכז במשרד השיכון: "ראשי הרשויות המקומיות הם לא הבעיה – הם הפתרון"
הפרויקט הוא חלק משיתוף פעולה רחב של חברת אזורים והחברה להתחדשות נתניה בכמה מתחמים שבהם ייבנו כ-2000 יח"ד דיור חדשות
בת ים מדורגת במקום הראשון מבין הערים המובילות בישראל בקטגוריה התחלות בנייה של מגדלים, ואחריה ת"א ואשקלון. מנכ"ל חברת א.זיתוני: "העיר בת ים הצליחה לעקוף את תל אביב"
לטענת התושבים, כביש התחבורה היחיד בכפר יהפוך לכביש הגישה לאזור התעסוקה הקיים והמתהווה של נתניה; בנוסף הכביש מוצג כנתיב תחבורה ציבורי אך התושבים טוענים כי לאור העובדה שאין צורך בכביש לטובת אוטובוסים, הוא צפוי לשמש ככביש לכלי רכב פרטיים בצמידות לרכבת
השותפות החדשה צפויה לקדם ייזום תכנון ובנייה של כ-3,000 יחידות דיור בפרויקטי התחדשות עירונית שכבר מצויים בשלבי תכנון שונים בעיר נתניה ואף תקדם מתחמים נוספים בעיר הנמצאים בשלבים ייזום ראשוניים
מדד ההתחדשות העירונית לשנת 2022 הושק בטקס חגיגי שנערך במסגרת אירוע פסגת הנדל"ן בת"א • בטקס נבחרו שמונה זוכים בקטגוריות המובילית של ענף ההתחדשות העירונית בישראל • מרכז הנדל"ן בשיתוף מדלן מציג את הזוכים לשנת 2022
התוכנית תכלול תוספת של 4,900 יחידות דיור, כ-124 דונם עבור מבני ציבור, כ-30,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-10,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-107 דונם של שטחים פתוחים
נתניה היא מהערים המובילות בישראל בתוכניות פינוי בינוי. אלו רק כמה מהמיזמים המדוברים: פינוי בינוי בקריית נורדאו, בנאות שקד, קריית ידין ועוד. נוסף על כך לאחרונה אושרו 13 זוכים במתחם חבצלת. מה חדש בעיר?
עיריית חדרה כבר מיישמת את שיטת התכנון העתידית: תכנון מאפשר וצופה פני עתיד • כיצד מיישמים זאת בפועל • וכיצד כל זה אמור למנוע קטסטרופה של עודף היצע בשטחי תעסוקה בעשורים הבאים • ריאיון מיוחד עם מנכ"ל החברה הכלכלית חדרה שי ארנט-כהן
במכרז: שני מגרשים לתעסוקה ומסחר בשכונת אגמים - אגם 3 • מחיר המינימום למ"ר - 1,660 שקל, הוצאות הפיתוח עבור שני המגרשים - 21,939,055 שקל
הקרן רכשה 45% מקרקע בסמוך לכיכר ביאליק בר"ג, תמורת כ-30 מיליון שקל • רכשה גם קרקע בתוכנית נת/542, ותקים לצד קבוצת איציק תשובה פרויקט בשטח "קולנוע השרון"
התוכנית כוללת גם שטחים עבור מבני ציבור – גני ילדים ומעונות יום – וכן שטחי מסחר, שייבנו כולם בקומת הקרקע של המבנים החדשים • הבינוי החדש ישלב בין שלושה מגדלים בני 36 קומות לבנייה מרקמית בת עשר קומות
הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית "יפה נוף" של רמ"י • העירייה אישרה תוכנית "דירה להשכיר" בפסגת זאב • רבוע כחול מעדכנת כי בכוונתה לרכוש את הקרקע בסכום של עד 125 מיליון שקל
כיום ישנן בשכונה, מהגדולות בעיר, 5,655 יחידות דיור, וכ-19,500 תושבים • על פי דברי ההסבר לתוכנית, מצבה הפיזי של השכונה ירוד, והיא מוזנחת • "תוכנית המתאר מגבשת תפיסה כוללת לכל השכונה"
הקריקטורה מתארת את הסבת חדר הישיבות המשמש את הממשלה ממשרד לדירת מגורים • בתחתית הקריקטורה נכתב "שנה טובה לכם ולמשרדכם", אך המילה "משרדכם" מחוקה, ובמקומה מופיע הכיתוב "בני ביתכם"
החברה עדכנה על הסכם המכירה כבר בנובמבר 2020, וכעת – עם התקיימות התנאים המתלים – הושלמה המכירה במלואה • על הקרקע ניתן יהיה להקים שלושה בניינים מדורגים בני 27 קומות, עם 300 יח"ד בסך הכול
בסך הכול תקים החברה שישה בניינים, במתחם 13 – בשכונת קריית הלאום העתידית, ובמתחם 15 – בשכונת אופק הים העתידית • הפרויקטים יכללו גם קרוב ל-7,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים
משרד הבינוי והשיכון פתח בהליך מנהלי מול יורו סיטי • הופקדה תוכנית המתאר לנתניה • ועוד סבב שיווקים מוצלח באזוה"ת החדש באופקים • רגע לפני שבת, 23.7.21
במקום 392 יחידות דיור קיימות, יוקמו במתחם החדש, על פי התכנון, כ-1,560 יחידות דיור חדשות • מדובר במתחם שנמצא כ-500 מטרים מחוף הים, בסמוך לשכונת פולג שבדרום העיר
התוכנית תוסיף חמישה מיליון מ"ר שטחי מגורים, 1.4 מיליון מ"ר שטחי תעסוקה – וגם 700 חדרי מלון • "מצעידה את נתניה לתחילת המאה ה-21 כעיר חוף ים תיכונית, מחוברת יחדיו"
מדובר בקרקע בתחום המרכז העירוני החדש המתוכנן בעיר, שעליה מתכננת החברה להקים ארבעה בנייני מגורים – מהם שניים בני 25 קומות – ועוד מגדל מגורים ומסחר
ההחזר הכספי – בעקבות פסק דין של בית המשפט לעניינים מנהליים בירושלים • אפריקה התחדשות רכשה 50% מחברת הפרויקט בקריית אונו • היתר בנייה לקבוצת גבאי בנתניה
הוועדה הודיעה כי היא שוקלת לבצע שינוי בתוכנית, לפיו יינתן היתר בנייה ליותר מ-450 יח"ד בתוכנית, ולמתחם הדיור המוגן, רק לאחר הסדרה ותחילת שדרוג הרחובות המקשרים למתחם ולמסוף עין התכלת
הבנייה בקרקע תקודם למרות שלא הושגה הסכמתם של 30% מבעלי הקרקעות הפרטיות במתחם • 70% מהבעלים יבצעו למעשה רכישה כפויה של זכויות הסרבנים, בהליך של פירוק שיתוף, ובימים אלו כבר מתבצע מכרז יזמים
מדובר בפרויקט שנכלל בתוכנית המתאר להתחדשות עירונית של שכונת קריית נורדאו • יציע בנייה מרקמית לצד מגדלים בני 24 קומות, וכן שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים למבני ציבור
אדריכלית העיר נתניה, ליטל שלף דורי, מדברת על מאפייני העיר, על היתרונות הייחודיים לה – ועל שינוי החשיבה בעירייה: "אנחנו לא מסתכלים רק על יחידות הדיור, אלא גם על האיכות העירונית" • עוד כתבה בסדרת הכתבות "אחד על אחד" עם אדריכלי הערים
הוועדה המקומית הפקידה את התוכנית המפורטת לשכונה שתוקם על חוף הים בדרום העיר, עם שינויים מינוריים הנוגעים בעיקר לבינוי המרתפים • התוכנית תכלול גם שטחי מסחר ושטחים למבני ציבור